Już niebawem rozpoczynamy kolejny proces związany z zakończonym właśnie etapem Osiedla Podniebne Ogrody.
Po odbiorach mieszkań, które przeprowadziliśmy w większości w sierpniu, przyszedł czas na przenoszenie własności mieszkań.
Kupowanie mieszkania od dewelopera składa się z kilku etapów. Przy ostatnim z nich także pojawia się wiele pytań, na które chcieliśmy odpowiedzieć:
Czy po umowie deweloperskiej jestem właścicielem mieszkania?
Nie. Umowa deweloperska, mimo, że ma formę aktu notarialnego i podpisujemy ją u notariusza, nie czyni z Ciebie właściciela nieruchomości. W umowie deweloperskiej my zobowiązujemy się wybudować i sprzedać Tobie w określonej cenie wybrane mieszkanie, Ty zaś zobowiązujesz się na nie zapłacić i je kupić.
Kiedy będę właścicielem mieszkania?
Właścicielem mieszkania będziesz po kolejnym spotkaniu u notariusza, na którym podpiszemy umowę przenoszącą własność.
Kiedy przeniesiemy własność nieruchomości?
Własność nieruchomości przeniesiemy w najszybszym możliwym terminie. Zawsze w umowie deweloperskiej wskazujemy termin graniczny, ale dokładamy wszelkich starań, aby zdążyć przed tym terminem. Terminy wynikają przede wszystkim kwestii formalnych, związanych z zakończeniem budowy, takich jak uzyskanie niezbędnych dokumentów z urzędu miasta czy wydzielenie nieruchomości z księgi wieczystej.
Co mi da przeniesienie własności?
Po przeniesieniu własności, będziesz właścicielem nabytego mieszkania.
Twoje mieszkanie będzie miało własną księgę wieczystą.
Formalnie założona zostanie wspólnota mieszkaniowa, której będziesz członkiem.
Jeżeli kredytowałeś zakup, w księgę wieczystą zostanie wpisana hipoteka, a w związku z tym nie będziesz już musiał płacić ubezpieczenia pomostowego.
Zostaniesz płatnikiem podatku od nieruchomości- po zgłoszeniu w Urzędzie Miasta.
